收购存量商品房用作保障房，也被称作“以购代建”。今年5月，全国切实做好保交房工作视频会议提出，商品房库存较多城市，政府可按需定购，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房，随后越来越多的城市开始表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
保障房“以购代建”
模式在多地落地
据市场机构不完全统计，截至8月，全国已有超过30多个城市发布了征集房源的公告，超过60个城市表态支持国有企业收购存量商品房用作保障性住房。
前不久，重庆又收购了7个住宅项目用作保障房，面积超过11万平方米，装修改造后可提供保障性住房2600余套。
重庆某房屋租赁公司负责人 陈尚毅：此次签约的7个项目均交通便利、配套成熟、人口集中。我们计划在一年内完成装修改造，使这些房源达到拎包入住的条件。
95套房源投入使用 小户型为主配套齐全
记者观察到，这些由国企批量收购商品房用作租赁住房的项目，大多是30至40平方米的小户型，里面配备了一些基本的家具和电器。今年初，当地就已收购了7个住宅项目用作保障性住房，目前已经有95套房源投入使用。
租户 杨陇华：我这套房子是42平方米左右，开发一个手机软件需要多少钱房子的价格租金现在是1500元，就相较于我之前看的同类型的周边很多房子，它们的价格大概要接近2000元。然后我出行也非常方便，走到地铁口只需要四五分钟的时间。
重庆某房屋租赁公司工作人员 王振：租房方面，我们没有中介费。后续我们将根据客户多样化的需求，积极探索提供社区食堂、家政保洁、子女托育、寻医问诊等方面的社会服务。
未来两月 重庆将有882套房源公开配租
对于收购的房源，重庆明确房源需位于重庆市中心城区轨道交通站点和商业商务区、产业园区、校区、医院院区周边一公里内，并且要以整幢整单元作为基本收购单位，且单套建筑面积不超过90平方米。未来两个月，重庆将新投入882套房源进入租赁市场。
近日，重庆再次出台新政，明确开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作要坚持“以需定购”，同时将积极争取保障性住房再贷款政策支持，推动条件成熟的项目尽快落地，切实做好保障性住房配租、配售。
重庆市住房城乡建设委房地产市场处处长 汤雁冰：收购存量商品房用作保障性住房是统筹存量房产和优化增量住房的有力举措，将有利于更好满足工薪阶层，尤其是新市民和青年人的多层次住房需求，有利于促进房地产市场更加良性循环，对整个住房体系的完善和优化将会发挥积极的作用。
