APP开发公司 广州：全市新址运行履行“买房即交房、交证”
广州市探求和当然资源局、广州市住房和城市征战局、广州市税务局近日集会发布对于履行广州市新建商品房“购房即交房、交证”使命的奉告。奉告指出，在广州市界限内的新建商品房，购房主说念主交王人房款，满足交房要求和过户要求的（贷款购房的应同期满足典质登记要求），不错一并办理交房和不动产登记手续，完了“购房即交房、交证”。针对已办理初度登记的新建商品房，自2024年8月26日起，商业两边购房网签后可在线申办增量房振荡登记，交纳干系税费、登记费后，经尊府核验通过的径直核发不动产权文凭。针对未办理初度登记的新建商品房，在2024年10月底股东对于完成齐备验收、满足交房要求但未办理初度登记的房屋，商业两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳干系税费、登记费，经尊府核验通过的径直核发不动产预报登记讲明。
广州市探求和当然资源局 广州市住房和城乡征战局 国度税务总局广州市税务局对于履行广州市新建商品房“购房即交房、交证”使命的奉告
各联系单元：
为贯彻落实国度和省对于优化营商环境部署要求，进一步优化“交房即交证”使命方法，切实保险“去库存”“保交房”“防烂尾”使命实施，更好便捷企业天下购房办证，现就履行我市新建商品房“购房即交房、交证”使命联系事项奉告如下：
一、适用界限
app本市界限内的新建商品房，购房主说念主交王人房款，满足交房要求和过户要求的（贷款购房的应同期满足典质登记要求），不错一并办理交房和不动产登记手续，完了“购房即交房、交证”。
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（一）已办理初度登记的新建商品房。自2024年8月26日起，商业两边购房网签后可在线申办增量房振荡登记，交纳干系税费、登记费后，长沙app软件制作经尊府核验通过的径直核发不动产权文凭。
（二）未办理初度登记的新建商品房。在2024年10月底推
进对于完成齐备验收、满足交房要求但未办理初度登记的房屋，商业两边购房网签时可同步在线申办预购商品房预报登记，无需交纳干系税费、登记费，经尊府核验通过的径直核发不动产预报登记讲明。
二、办理经由
（一）购买房屋，缔结契约。
购房主说念主向房地产开发企业购买房屋，两边缔结商业契约，不错商定“购房即交房、交证”的日历、地点等实质，交游两边完成商业契约网签后，住建部门将契约信息及时推送至不动产登记部门和税务部门。
（二）交纳房款，提交央求。
1.已办理初度登记的新建商品房。
购房主说念主交王人房款或央求贷款完成后，购房主说念主可自行采取先行完税或登记纪律同步缴税。
（1）属先行完税的，购房主说念主不错通过“粤税通”小圭臬或新电子税务局里面的‘场合特质’登录广东省房产交游智能办税系统线上报告交纳契税，也不错握购房发票等材猜想各区不动产登记大厅的增量房税收专窗报告交纳契税；交纳完成后，商业两边通过广州不动产登记网上央求系统提交增量房振荡登记央求（触及贷款购房的一并提交典质登记央求），登记部门进行材料搜检。
（2）属登记纪律并联核税的，商业两边通过广州不动产登记网上央求系统提交增量房振荡登记央求和征税报告（触及贷款购房的一并提交典质登记央求），系统将提交的信息同期推送给不动产登记、税务部门，后台开展并联审核。
2.未办理初度登记的新建商品房。
商业两边通过广州不动产登记网上央求系统提交预购商品房预报登记央求（触及贷款购房的一并提交典质权预报登记央求）。
（三）交房交证奇迹。
购房主说念主完成税费、登记费交纳（未办理初度登记的房屋无需交纳），通过邮寄或交房现场提交央求材料进行核验，核验通过的，不动产登记部门即时完成案件办理，并核发不动产登记电子证照（不动产权文凭大概不动产预报登记讲明）。
已领取不动产登记电子证照的，纸质文凭可采取邮政EMS投递大概在自助打印机打印；对确有需要现场领取纸质文凭的，登记部门说明情况合理安排交房现场交证奇迹。
三、奇迹保险
各干系单元应加强对房地产开发企业前期引导奇迹使命，同期作念好里面业务协同及信息分享。
特此奉告。
广州市探求和当然资源局
广州市住房和城乡征战局
国度税务总局广州市税务局
2024年8月20日APP开发公司