跟着一揽子楼市利好计谋的捏续输出与发酵开发app定做，节后各地楼市成叮属续发力。
凭证麟评居住大数据征询院监测数据自大，2024 年第 42 周（10 月 14 日 -10 月 20 日），重心 10 城二手住宅成交量为 20724 套，环比上升 20.01%，同比上升 35.9%。新址成交也在连接放量，重心 15 城新建商品住宅成交量为 24287 套，环比高涨 12.39%，同比上升 23.82%。
聚焦到一线城市，北京、上海、深圳本年 10 月前 20 日二手房成交总量既赶超昨年同期，也高于本年 9 月同期的成交水平。
上海二手房网签连络两天破千套，中介"电动车电都不够用"
上海二手房周末网签量连络两天破千套。其中，10 月 19 日（周六）成交 1159 套，10 月 20 日（周日）成交 1142 套。
据安堵客上海监测，10 月，上海已现 3 次单日网签量破千套，年内，则已现 9 次成交量禁闭 1000 套大关。国庆假期后，上海二手房市集一王人大喊大进，日均成交量 942 套，自大出市集健硕的反弹力。
为止 10 月 20 日，上海二手房总成交量已达 14385 套。安堵客上海瞻望，10 月上海二手房成交总量将继 3 月、6 月、7 月之后，年内第四次禁闭 2 万套，以致冲刺 2.5 万套。
位于上海徐汇区的一门店店长暗示，国庆假期后，市集热度延续。"上周门店新进 15 个客户，共 21 组带看，当年可能一周惟有 4-5 组带看，新进客户 5-6 个算多的了。"
上述门店店长暗示，"咱们组是 10 个东谈主，生意单、租出单都相互协助，一组客户带看基本都是 3 套屋子打底，周末两天，忙得店里都没东谈主，电动车电都不够用。"
其提到，新政后，跟着第一波廉价房的库存基本去化，当前新挂牌的屋子价钱也不是很高，然而比之前难疏通了。从客户来看，之前看了一两年屋子的客户，相对如故寂寥的，可能会慢一丝，然而新增客户购买力是强的，下定速率快，一天成交、7 天内成交的客户占主流。
大地方的活跃度也在进步。位于浦东花木板块的一门店店长响应，10 月，该门店已成交两单，其中一套为置换客户，一套为刚落户的客户。该门店店长暗示，"置换客户为新进客户，此前屋子仍是卖掉了，钱款在身上，这次老业主的屋子性价比可以，客户就平直下定了。"
58 安堵客征询院院长张波暗示，上海二手房成交量在节后进步的要害原因如故" 929 计谋"的鼓吹。一方面限购松开，尤其短长本市户籍，只消温情 1 年社保或个税，就能在外环外买房，关于潜在需求转动起到了平直作用；另一方面升值税免征年限" 5 改 2 "，大大诽谤了来回老本，这关于换房需求的拉动澄莹。
凭证上海市房地产来回中心数据，"沪七条"针对外环外区域市集作了住房限购等计谋的优化颐养，恶果初步泄露。一手住房外环外样式来访量增幅为 28%，高于全市平均增幅。同期，二手住房外环外成交占比提高至 57%。其中，100 往常米以下的刚需住房成交占比提高至 77%；在裁汰升值税征免年限的计营利好下，次新址成交占比有所上升。
从安堵客线上热度来看，开发app定做本轮计谋松开对上海在内的一线城市利好澄莹，10 月总体销量环比瞻望有澄莹进步，11 月、12 月年末阶段房企冲事迹压力大，市集上优惠开释瞻望会有所加强，二手房则可能呈现议价空间减少并导致成交量收窄。
深圳一周内现两个"日光盘"，二手房单周录得再超 2000 套
深圳楼市通常火热。再行房市集看，新政后，深圳在一周内已现两个"日光盘"。
10 月 19 日，光明凤凰城板块的中建不雅玥样式开盘仅 1.5 小时便宣告售罄，192 套房源被 2047 位客户争抢，销售金额约 6 亿元东谈主民币。这亦然继 10 月 13 日深业上城学府之后的第二个"日光盘"。
上期前区三区比为3：2：0，第1、2区表现活跃，最近10期前区三区比为20：16：14，第3区出号较冷。
软件开发好意思联物业寰球征询中心总监何倩茹暗示，光明中建不雅玥项指标单价、总价均澄莹低于邻近同类新址价钱水平，且具备精湛的学区属性。据了解，中建不雅玥样式邻近新址单价约 4 万 -5 万元 / 往常米。据深圳新闻网，该项指标折后价钱约为 3.25 万元 / 往常米起，远低于地块拍地时规章的商品房毛坯限价 5.03 万元 / 往常米。
何倩茹提到，由于上述样式位于非中枢区，在深圳无社保、无个税的非户籍客户也可以购买，因此蛊惑了无数市表里及省表里的客户。"因此该样式可以日光，与其自己的上风有澄莹联系，也与当前深圳房地产新政有计划。"
另凭证好意思联物业监测数据，新政出台之后，深圳新开盘项指标去化情况均有澄莹好转，开盘当日去化五成到大要。
从二手房市集来看，深圳二手房周来回量捏续高位运行。凭证深圳市房地产中介协会数据，2024 年第 42 周（10 月 14 日 -10 月 20 日），深圳全市二手房（含自助）录得 2106 套，环比下落 9.1%。
深圳市房地产中介协会指出，环比变化虽小幅下落，但从统共值看，单周来回量仍超 2000 套，市集连接保捏着精湛发展势头，楼市计谋效应在捏续开释中。
凭证公开在售二手房源量数据统计，2024 年 10 月 21 日，全市共有 67750 套灵验二手房源在售，较前一周增多 357 套。
何倩茹指出，瞻望 10 月份的二手住宅成交量有望冲击 8000-10000 套，一手住宅的来回量也达到 3000-4000 套。当前市集对新政的响应短长常积极的，礼服翌日三个月的来回量能保捏在相对高位水平；但刺激作用能否守护更长的时刻，还有待不雅察。
北京二手房价钱出现止跌情愿
北京楼市自国庆长假以来成交量也捏续升温。
华夏地产征询院凭证网签数据统计，10 月中上旬，北京二手房住宅网签仍是达到了 8296 套，进步 9 月同期的 7842 套，比 2023 年同期的 6035 套高涨了 37.5%；由于网签存在滞后性，骨子二手房成交量仍是进步 1.7 万套，同比高涨进步 150%；新建住宅高涨也接近翻倍。
华夏地产首席分析师张大伟提到，成交量短期澄莹高涨，无论是新址如故二手房，骨子成交举座体现了量升价稳的情愿，前期举座成交以价换量为主，格外是新建住宅，大部分红交齐集在小数价钱澄莹颐养的样式中，格外是前期相对滞销的新建住宅房源，最近价钱依然在澄莹颐养。
但插足最近几天，价钱出现止跌情愿，部分区域二手房价钱出现 2 年来初度高涨情愿。此部分区域格外是前期价钱颐养较多的二手房开动出现成交价钱复苏隐微上行的情愿。但跟着价钱上行，市集的博弈也平缓出现。
张大伟以为，从市集趋势看，上周末北京二手房日成交量仍是禁闭 1000+ 套开发app定做，这代表了市集热度还在延续。其以为，无论是北京如故其他热门一线城市，2024 年楼市都有望出现暖冬。在计谋的影响下，成交量高位运行，成交价钱依然以闲适为主。