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APP开发资讯 2024年1—8月份寰宇房地产商场基本情况
发布日期：2024-11-12 08:50 点击次数：165
一、房地产斥地投资完成情况
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1—8月份，寰宇房地产斥地投资69284亿元，同比下跌10.2%(按可比口径狡计，详见附注6)；其中，住宅投资52627亿元，下跌10.5%。
1—8月份，房地产斥地企业房屋施工面积709420万普通米，同比下跌12.0%。其中，住宅施工面积496052万普通米，下跌12.6%。房屋新开工面积49465万普通米，下跌22.5%。其中，住宅新开工面积35909万普通米，下跌23.0%。房屋杀青面积33394万普通米，下跌23.6%。其中，住宅杀青面积24393万普通米，下跌23.2%。
二、新建商品房销售和待售情况
1—8月份，新建商品房销售面积60602万普通米，同比下跌18.0%，其中住宅销售面积下跌20.4%。新建商品房销售额59723亿元，下跌23.6%，其中住宅销售额下跌25.0%。
8月末，商品房待售面积73783万普通米，同比增长13.9%。其中，住宅待售面积增长21.5%。
三、房地产斥地企业到位资金情况
1—8月份，房地产斥地企业到位资金69932亿元，同比下跌20.2%。其中，国内贷款10229亿元，下跌5.1%；利用外资20亿元，下跌42.4%；自筹资金25150亿元，下跌8.4%；定金及预收款21078亿元，下跌30.2%；个东说念主按揭贷款9920亿元，下跌35.8%。
四、房地产斥地景气指数
8月份，APP开发业务房地产斥地景气指数(简称“国房景气指数”)为92.35。
表1 2024年1—8月份寰宇房地产斥地和销售情况
目标
完满量
同比增长(%)
房地产斥地投资(亿元)
69284
-10.2
其中：住宅
52627
-10.5
办公楼
2807
-6.4
贸易营业用房
4731
-13.2
房屋施工面积(万普通米)
709420
-12.0
其中：住宅
496052
-12.6
办公楼
29084
-9.0
贸易营业用房
61734
-12.1
房屋新开工面积(万普通米)
49465
-22.5
其中：住宅
35909
-23.0
办公楼
1279
-23.0
贸易营业用房
3288
-24.4
房屋杀青面积(万普通米)
33394
-23.6
其中：住宅
24393
-23.2
办公楼
854
-33.7
贸易营业用房
2408
-24.4
新建商品房销售面积(万普通米)
60602
-18.0
其中：住宅
50812
-20.4
办公楼
1490
-9.2
贸易营业用房
3601
-6.2
新建商品房销售额(亿元)
59723
-23.6
其中：住宅
52425
-25.0
办公楼
1934
-13.0
贸易营业用房
3528
-13.1
商品房待售面积(万普通米)
73783
13.9
其中：住宅
38103
21.5
办公楼
5215
10.1
贸易营业用房
14270
1.5
房地产斥地企业今年到位资金(亿元)
69932
-20.2
其中：国内贷款
10229
排列三上期奖号为323，开出奇偶类型为【奇偶奇】，前10次【奇偶奇】类型奖号分别开出：185、529、185、147、343、129、389、983、507、541；
排列三从2004年开奖至今已开出6953期奖号了，其中第182期历史同期奖号出现19次，历年第182期分别开出号码：469、217、604、082、898、947、262、456、658、753、784、200、975、400、761、913、229、406、121。
-5.1
利用外资
20
-42.4
自筹资金
25150
-8.4
定金及预收款
21078
-30.2
个东说念主按揭贷款
9920
-35.8
点击下载：关通盘据表
表2 2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产斥地投资情况
地 区
投资额
同比增长
(亿元)
住 宅
(%)
住 宅
寰宇估计
69284
52627
-10.2
-10.5
东部地区
41900
30915
-9.0
-9.3
中部地区
13539
11088
-10.8
-10.7
西部地区
12205
9331
-11.9
-12.7
东北地区
1638
1294
-20.8
-19.3
表3 2024年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况
地 区
新建商品房销售面积
新建商品房销售额
完满数
同比增长
完满数
同比增长
(万普通米)
(%)
(亿元)
(%)
寰宇估计
60602
-18.0
59723
-23.6
东部地区
28109
-16.0
36593
-23.8
中部地区
15315
-20.5
10731
-24.8
西部地区
小程序开发14962
-19.7
10849
-22.7
东北地区
2216
-14.3
1551
-16.4
附注
1.目标解说
房地产斥地企业今年完成投资：指文告期内完成的一齐用于房屋栽植工程、地皮斥地工程的投资额以及公益性建筑和地皮购置费等的投资。该目标是累计数据。
新建商品房销售面积：指文告期内出售新建商品房屋的公约总面积(即两边签署的负责买卖公约中所证实的建筑面积)。该目标是累计数据。
新建商品房销售额：指文告期内出售新建商品房屋的公约总价款(即两边签署的负责买卖公约中所证实的公约总价)。该目标与新建商品房销售面积同口径，亦然累计数据。
商品房待售面积：指文告期末已杀青的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包括以旧年度杀青和本期杀青的房屋面积，但不包括文告期已杀青的拆迁还建、统建代建、群众配套建筑、房地产公司私用及盘活房等不可销售或出租的房屋面积。
房地产斥地企业今年到位资金：指房地产斥地企业文告期内骨子用于房地产斥地的各式货币资金。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金、定金及预收款、个东说念主按揭贷款和其他资金。该目标是累计数据。
房屋施工面积：指房地产斥地企业文告期内施工的一齐房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期不竭施工的房屋面积、上期停缓建在本期规复施工的房屋面积、本期杀青的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。
房屋新开工面积：指房地产斥地企业文告期内新开工栽植的房屋面积，以单元工程为核算对象。不包括在上期开工跨入文告期不竭施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋负责初始破土刨槽(地基不断或打始终桩)的日历为准。房屋新开工面积指整栋房屋的一齐建筑面积，不可分割狡计。
房屋杀青面积：指文告期内房屋建筑按照联想要求已一齐完工，达到住东说念主和使用条目，训诫收温顺及格或达到杀青验收尺度，可负责布置使用的各栋房屋建筑面积的总数。
2.统计鸿沟
有斥地缱绻当作的一齐房地产斥地缱绻法东说念主单元。
3.看望姿色
按月(1月份之外)进行全面看望。
4.寰宇房地产斥地景气指数简要发挥
寰宇房地产斥地景气指数(简称“国房景气指数”)罢职经济周期波动的表面，以景气轮回表面与景气轮回分析姿色为依据，诳骗技术序列、多元统计、计量经济分析姿色，以房地产斥地投资为基准目标，选取了房地产投资、资金、面积、销售研讨目标，剔除季节身分的影响，包含了马上身分，摄取增长率轮回姿色编制而成，每月笔据新加入的数据对历史数据进行革命。国房景气指数聘请2012年为基年，将其增长水庄重为100。往往情况下，国房景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点之间为截止景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。
5.东、中、西部和东北地区画分
东部地区包括北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南10个省(市)；中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北、湖南6个省；西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)；东北地区包括辽宁、吉林、黑龙江3个省。
6.同比增速发挥
房地产斥地投资、新建商品房销售面积等目标增速均按可比口径狡计。文告期数据与上年已公布的同时数据之间存在不可比身分，不可平直比较狡计增速。主要原因是：(一)进一步明确房地产斥地统计界定尺度，将相宜房地产斥地统计尺度的技俩纳入统计鸿沟，剔除单纯一级地皮斥地等非房地产斥地技俩。(二)加强商品房销售数据审核，剔除退房和具有典质性质等非商品房销售数据。(三)加强统计国法，对发现的问题数据按照关系限定进行了改正。